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Bróker hipotecario registrado
Tu hipoteca en España
Sin complicaciones
Comparamos ofertas de bancos en España y negociamos las mejores condiciones para tu hipoteca.
Tipos desde1,95%TIN
Aprobación desde2semanas
Financiación de hasta100%del valor del inmueble
Honorarios0 €para casos estándar
Los tipos, la financiación, los plazos y la elegibilidad dependen del expediente completo, el perfil del solicitante, la vivienda y la aprobación del prestamista.
Registrado en Banco de España · Nº E790
15+
bancos con los que trabajamos
Cómo trabajamos
Tú nos cuentas tu situación. Nosotros nos ocupamos de los bancos.
Analizamos tu caso en 24 horas
Estudiamos tus opciones y te explicamos si tu perfil encaja en nuestro servicio gratuito o requiere un acompañamiento personalizado.
Negociamos. Tú decides.
Contactamos con los bancos que mejor encajan con tu perfil, negociamos las condiciones y te presentamos las ofertas más competitivas. La decisión final es tuya.
Nuestros servicios
Un enfoque personalizado para cada caso
Servicio gratuito para el cliente
Casos estándar
Una opción ideal si tu perfil cumple los requisitos habituales de los bancos y quieres comparar ofertas y conseguir condiciones competitivas.
Ideal si tienes:
- Residencia en España
- Contrato indefinido o más de 2 años de actividad como autónomo
- Ingresos estables y demostrables
- Buen historial crediticio
- Cuotas mensuales de créditos inferiores al 35–40 % de tus ingresos
- Un inmueble estándar, sin dificultades jurídicas o técnicas
- Ahorros suficientes para la entrada, los impuestos y los gastos de la operación
Servicio gratuito para el cliente
Qué incluye
Comparación de ofertas de más de 15 bancos
Analizamos las condiciones disponibles y buscamos la opción que mejor encaje con tu perfil.
Control del proceso y de los plazos
Coordinamos la documentación, mantenemos el contacto con el banco y hacemos seguimiento para evitar retrasos innecesarios.
Un asesor durante todo el proceso
La misma persona te acompaña desde la evaluación inicial hasta la firma de la operación.
Revisión de ofertas que ya tengas
Analizamos las condiciones propuestas por otros bancos y te explicamos si son competitivas o si existe margen de mejora.
Apoyo en cada etapa
Te explicamos las condiciones, los documentos y los siguientes pasos para que sepas exactamente qué estás firmando.
Servicio premium
Casos complejos
Para perfiles que no encajan en los criterios habituales de los bancos y requieren una estrategia personalizada, una preparación rigurosa y un trabajo dirigido con las entidades adecuadas.
Ideal si:
- No eres residente o tienes visado de nómada digital
- Llevas menos de 2 años como autónomo
- Eres empresario, administrador o socio de una empresa
- Percibes ingresos del extranjero, variables o de varias fuentes
- Necesitas más del 80 % de financiación — en algunos casos, hasta el 90–100 %
- Tienes varias propiedades o un nivel de endeudamiento elevado
- Buscas una hipoteca superior a 500.000 €
- Compras a través de una sociedad (S.L.)
- Planteas una autopromoción o la construcción de una vivienda
- Ya has recibido una negativa de uno o varios bancos
Servicio premium
Qué incluye
Estrategia a medida
Analizamos tu perfil, preparamos el expediente según los criterios del departamento de riesgos y lo presentamos únicamente a los bancos con mayor encaje.
Contacto con equipos especializados
Trabajamos con oficinas y departamentos preparados para valorar operaciones complejas y perfiles no estándar.
Acompañamiento hasta notaría
Te acompañamos desde el análisis inicial y la preparación de documentos hasta la firma ante notario.
Evaluación antes de presentar
Analizamos la viabilidad antes de enviar una solicitud formal para evitar rechazos innecesarios y pérdidas de tiempo.
Sin financiación, devolución de honorarios
Si no conseguimos la financiación acordada en el contrato, te devolvemos el 100 % de los honorarios abonados.
Por qué HARBOR ONE
Por qué nos eligen en lugar de ir de banco en banco
Conseguir una hipoteca en España puede implicar largas esperas, condiciones poco claras e incertidumbre sobre el resultado. Te ayudamos a ahorrar tiempo, entender tus opciones y evitar errores costosos preparando bien tu caso desde el principio.
Por tu cuenta
Con HARBOR ONE
Por tu cuenta
Pagar las arras antes de tener clara la financiación
Los vendedores suelen exigir una señal o arras de alrededor del 10 % del precio del inmueble. Si el banco deniega la hipoteca y no puedes completar la compra dentro del plazo acordado, puedes perder la cantidad entregada.
Con HARBOR ONE
Financiación preparada antes de comprometerte
Preparamos tu caso para reducir el riesgo de rechazo antes de que firmes las arras o realices pagos no reembolsables. Muchos de nuestros clientes aclaran previamente sus posibilidades reales de financiación.
Por tu cuenta
Una espera larga puede hacerte perder la vivienda adecuada
Las viviendas atractivas se venden rápido, mientras que los bancos pueden tardar semanas o incluso meses en ofrecer una primera respuesta útil.
Con HARBOR ONE
Primeras respuestas en 7 días
Preparamos y presentamos tu caso a través de nuestros contactos habituales en los bancos para identificar entidades interesadas y opciones hipotecarias realistas en el plazo de una semana.
Por tu cuenta
La oferta estándar de un solo banco
Cuando solicitas una hipoteca directamente, el banco suele ofrecer sus condiciones y productos hipotecarios estándar.
Con HARBOR ONE
Condiciones más competitivas
Nuestro trabajo habitual con los bancos nos permite negociar condiciones más competitivas que las que los clientes suelen conseguir al acudir directamente.
Por tu cuenta
Un enfoque incorrecto puede acabar en rechazo
Los clientes con ingresos procedentes del extranjero, actividad como autónomo u otras fuentes no estándar, así como quienes buscan financiación para construcción o autopromoción, pueden recibir un rechazo si su caso se presenta al banco equivocado, se prepara incorrectamente o se estructura mal desde el principio. Después de un rechazo, conseguir una reconsideración rápida en la misma entidad puede ser difícil.
Con HARBOR ONE
La estrategia adecuada desde el principio
Te ayudamos a estructurar correctamente el proceso desde una fase temprana, seleccionamos bancos cuyos criterios encajan con tu perfil y preparamos el caso conforme a sus requisitos. Esto reduce el riesgo de errores evitables y aumenta las posibilidades de aprobación.
30+
hipotecas aprobadas en 2026
Algunos de nuestros clientes, a quienes hemos acompañado personalmente durante todo el proceso hipotecario.
Evaluación hipotecaria gratuita
Descubre a qué hipoteca puedes acceder
Cuéntanos brevemente tu situación financiera y tus planes de compra. Analizaremos tu caso y te indicaremos qué opciones de financiación son realistas para ti.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes
Todo lo que los compradores suelen querer saber antes de tramitar una hipoteca en España con nosotros.
¿Qué precio de vivienda me puedo permitir realmente?
Depende de tus ingresos, compromisos mensuales, situación laboral, residencia fiscal y ahorros disponibles. En nuestra evaluación gratuita estimamos un importe de préstamo realista, tu presupuesto de compra y los fondos propios que necesitarás para completar la operación, incluidos los impuestos y los gastos de compraventa.
También puedes obtener una primera estimación rápida con nuestra calculadora hipotecaria.
¿Podéis revisar una oferta hipotecaria que ya tengo?
Sí. Envíanos la oferta antes de firmar y comprobaremos si realmente es competitiva teniendo en cuenta el tipo de interés, la TAE, las comisiones, los seguros, los productos vinculados y las condiciones de amortización.
En muchos casos podemos ayudarte a mejorar las condiciones, ya sea negociando con el mismo banco o consiguiendo una oferta más competitiva de otra entidad.
En algunos casos, sí. Los bancos suelen financiar hasta el 80 % para la compra de vivienda habitual, pero determinados perfiles pueden acceder al 90 % o incluso al 100 %. Antes de contactar con las entidades, evaluamos si un porcentaje de financiación elevado es realista en tu caso.
Para no residentes, la financiación suele limitarse a un máximo aproximado del 70 % del valor del inmueble.
El tipo de interés depende de tu residencia, ingresos, situación laboral, porcentaje de financiación, plazo de la hipoteca, inmueble y criterios actuales de cada banco. Una vez revisado tu perfil, podremos estimar las condiciones a las que podrías acceder.
Comparamos las entidades que mejor encajan con tu caso y negociamos la oferta en su conjunto: no solo el tipo de interés anunciado, sino también la TAE, las comisiones, los seguros y los productos vinculados.
Sí. Los bancos suelen preferir al menos dos años de actividad como autónomo y unos ingresos declarados estables, aunque no siempre es un requisito imprescindible.
Trabajamos habitualmente con autónomos y hemos cerrado casos más complejos, incluidos clientes con pocos meses de actividad, porcentajes elevados de financiación o rechazos previos al solicitar directamente en los bancos.
La clave está en elegir la estrategia adecuada, preparar correctamente el expediente y dirigirse a las entidades que realmente pueden trabajar con tu perfil.
En algunos casos, sí. La financiación a través de una empresa se analiza de forma distinta a una hipoteca residencial para una persona física. El banco revisará la actividad, los ingresos, las cuentas, la estructura societaria y la capacidad de devolución de la empresa.
Las condiciones suelen ser menos favorables que para un comprador particular. Como referencia general, la financiación puede situarse alrededor del 50 % del valor del inmueble y el plazo puede limitarse aproximadamente a 15 años. Las condiciones finales dependen de la empresa, el inmueble y la entidad.
Un rechazo no siempre significa que tu perfil no pueda financiarse. El problema puede estar en la preparación del expediente, en el banco elegido o en que la operación no se presentó a los interlocutores adecuados.
Primero analizamos qué ha ocurrido. Después reorganizamos la solicitud y contactamos con entidades cuyos criterios encajen con tu perfil. Si un banco indica desde el principio que el caso difícilmente será aprobado, normalmente ajustamos la estrategia en lugar de llevarlo hasta un rechazo formal y perder tiempo.
Revisamos tu caso y te damos una primera valoración en un plazo de 24 horas. Las primeras respuestas de los bancos adecuados suelen llegar en tres o cuatro días.
Si tu perfil y la documentación ya están preparados y no es necesario realizar trabajo adicional antes de presentar la solicitud, la hipoteca puede tramitarse normalmente en unas dos o tres semanas.
Cuanto antes, mejor. Es posible que tu perfil necesite preparación antes de presentarlo a los bancos, y empezar con tiempo permite reforzar la solicitud, comparar entidades y negociar mejores condiciones.
Además, podrás firmar el contrato de arras con mayor seguridad, porque tendrás una visión más clara de tus posibilidades de financiación y de los riesgos de la operación.
No. Una aprobación inicial es únicamente una valoración preliminar. La solicitud todavía debe superar el análisis completo del departamento de riesgos, la revisión del inmueble y la tasación.
Hemos trabajado con clientes que recibieron una aprobación inicial y posteriormente fueron rechazados por Riesgos. El compromiso vinculante de la entidad se recoge en la FEIN durante su periodo de validez y conforme a las condiciones indicadas en ella.
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